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解决外墙渗水问题是一个综合性的工程，需要根据具体情况采取相应的措施。以下是一些常见的解决方法和步骤：

一、查找渗水原因

首先，需要仔细查找外墙渗水的具体原因。可能的原因包括：

• 施工材料质量不合格，如墙砖吸水率高、砂浆不饱满等。

• 施工不规范，如砌筑时灰缝不饱满、固定脚手架管和穿墙孔洞封堵不严等。

• 自然环境影响，如温度变化引起的墙体裂缝、不均匀沉降等。

二、具体解决方法

针对不同原因，可以采取以下具体解决方法：

1. 材料更换与质量控制

• 确保使用的墙砖吸水率小于7%、质地坚硬，砂子颗粒大小及含泥量符合标准，水泥安定性稳定。

• 严格把控施工质量，确保砂浆饱满、无孔洞，固定脚手架管和穿墙孔洞封堵严密。

2. 裂缝修补

• 对于混凝土外墙裂缝，可以采用化学灌浆法、嵌缝堵漏法、封堵堵漏法或涂膜堵漏法等方法进行修补。

• 清除裂缝周围的杂物，用聚合物水泥砂浆或防水材料进行填缝处理。

3. 增设防水层

• 在外墙全面或局部重新做防水层，使用高品质的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。

• 确保防水层涂刷均匀、无遗漏，形成有效的防水屏障。

4. 增设阻渗砂浆层

• 在钢筋混凝土结构和砌体结合的部位，增设阻渗砂浆层，并适当喷洒防水剂。

• 阻渗砂浆层应满足一定的强度和厚度要求，以确保其防水效果。

5. 使用防水剂

• 利用喷洒型防水剂快速形成防水层，有效防止墙面渗漏。

• 防水剂应均匀喷洒在墙面上，并确保其渗入基层内部一定深度。

6. 其他措施

• 对于外墙分格缝渗漏问题，可使用密封胶进行填充处理，确保分格缝密封严密。

• 对于脚手架眼等孔洞渗漏问题，应清洗干净后用砂浆填补饱满。

三、施工注意事项

• 在施工过程中，应确保墙面干燥、无浮灰和杂物，以免影响防水效果。

• 防水层涂刷应均匀、无遗漏，涂刷遍数应符合要求。

• 修补裂缝和增设防水层时，应严格按照施工规范进行操作，确保施工质量。

四、总结

解决外墙渗水问题需要综合考虑多种因素，包括渗水原因、材料选择、施工方法等。通过采取上述措施和注意事项，可以有效解决外墙渗水问题，提高建筑物的防水性能和使用寿命。同时，建议在进行外墙防水处理时选择专业的防水工程团队和高品质的防水材料，以确保防水效果和质量。